কিভাবে দলিল ট্যাক্স কমাতে

কীভাবে দলিল ট্যাক্স কমানো বা কমানো যায়: 2024 সালের জন্য সর্বশেষ নীতি এবং ব্যবহারিক নির্দেশিকা

সম্প্রতি, দলিল কর অব্যাহতি নীতি বাড়ির ক্রেতাদের মধ্যে একটি আলোচিত বিষয় হয়ে উঠেছে। স্থানীয় সম্পত্তি বাজার নিয়ন্ত্রণ নীতিগুলি অপ্টিমাইজ করা হয়েছে বলে, অনেক জায়গায় আবাসন খরচ উদ্দীপিত করার জন্য দলিল কর ভর্তুকি বা হ্রাস ব্যবস্থা চালু করেছে। এই নিবন্ধটি ইন্টারনেট জুড়ে জনপ্রিয় আলোচনাগুলিকে একত্রিত করবে যাতে প্রযোজ্য শর্ত, আবেদনের পদ্ধতি এবং দলিল কর ছাড়ের সাধারণ মামলাগুলিকে সাজানোর জন্য আপনাকে সহজেই একটি বাড়ি কেনার খরচ বাঁচাতে সাহায্য করে৷

1. 2024 সালে দলিল কর হ্রাস এবং অব্যাহতি নীতির মূল বিষয়গুলি৷

2. ছাড় এবং অব্যাহতি প্রক্রিয়াকরণের জন্য তিনটি মূল ধাপ

1.যোগ্যতা নিশ্চিতকরণ: "ব্যক্তিগত আয়কর APP" এর মাধ্যমে পারিবারিক আবাসন ইউনিটের সংখ্যা পরীক্ষা করুন, অথবা একটি আবাসন শংসাপত্র ইস্যু করতে রিয়েল এস্টেট নিবন্ধন কেন্দ্রে যান৷

2.উপাদান প্রস্তুতি: মৌলিক উপকরণ যেমন বাড়ি কেনার চুক্তি, পরিচয় শংসাপত্র, বিবাহের শংসাপত্র (যদি বিবাহিত), হাউজিং তদন্ত সার্টিফিকেট এবং অন্যান্য মৌলিক উপকরণ প্রয়োজন। প্রতিভা বা একাধিক সন্তানের পরিবারকে অতিরিক্ত শনাক্তকরণ নথি জমা দিতে হবে।

3.ঘোষণা প্রক্রিয়া: আবেদনগুলি "সরকারি পরিষেবা নেটওয়ার্ক" এর মাধ্যমে অনলাইনে জমা দেওয়া যেতে পারে, এবং অফলাইন আবেদনগুলি রিয়েল এস্টেট লেনদেন কেন্দ্রের ট্যাক্স উইন্ডোতে প্রক্রিয়া করা প্রয়োজন৷ পর্যালোচনা সাধারণত 3-5 কার্যদিবসের মধ্যে সম্পন্ন হয়।

3. উত্তপ্ত প্রশ্নের উত্তর

প্রশ্ন: সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউস কি দলিল কর ছাড় উপভোগ করতে পারে?
উঃ হ্যাঁ। 2024 সালে, অনেক জায়গা ভর্তুকির সুযোগে সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউসগুলিকে অন্তর্ভুক্ত করেছে, তবে বয়সসীমার দিকে মনোযোগ দিতে হবে (সাধারণত ≤20 বছর)।

প্রশ্ন: যখন একজন দম্পতি একসাথে একটি বাড়ি ক্রয় করেন তখন ডিসকাউন্ট কীভাবে গণনা করবেন?
উঃ পারিবারিক এককের উপর ভিত্তি করে উভয় পক্ষের নামে কোনো বাড়ি না থাকলে তা প্রথম বাড়ি হিসেবে গণ্য হবে। এক পক্ষের বাড়ি থাকলে তা দ্বিতীয় ঘর হিসেবে গণ্য হবে।

প্রশ্নঃ পলিসিটি কতদিনের জন্য বৈধ?
উত্তর: বর্তমানে বেশিরভাগ শহুরে নীতির মেয়াদ 31 ডিসেম্বর, 2024-এ শেষ হয়ে যাচ্ছে এবং কিছু শহর যেমন নানচাং জুন 2025 পর্যন্ত বাড়ানোর ঘোষণা দিয়েছে।

4. সাধারণ কেস বিশ্লেষণ

5. নোট করার মতো বিষয়

1. নীতিগুলি আঞ্চলিক৷ বাড়ি কেনার আগে স্থানীয় 12366 ট্যাক্স হটলাইন বা আবাসন ও নির্মাণ বিভাগের সাথে পরামর্শ করার পরামর্শ দেওয়া হয়;

2. মধ্যস্থতাকারীদের মিথ্যা প্রতিশ্রুতি থেকে সতর্ক থাকুন। সমস্ত হ্রাস এবং অব্যাহতি নীতিগুলি সরকারী রেড-হেডেড নথির উপর ভিত্তি করে;

3. রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেট ইস্যু করার পর 6 মাসের মধ্যে ট্যাক্স রিফান্ডের আবেদন অবশ্যই সম্পন্ন করতে হবে। তা করতে ব্যর্থ হলে তা স্বয়ংক্রিয়ভাবে পরিত্যক্ত বলে গণ্য হবে।

সাম্প্রতিক হট সার্চ ডেটা দেখায় যে Douyin প্ল্যাটফর্মে #Deed Tax Subsidy# বিষয়ের সাপ্তাহিক অনুসন্ধানের পরিমাণ 12 মিলিয়ন বার অতিক্রম করেছে, যা নীতির জন্য জনসাধারণের উচ্চ উদ্বেগের প্রতিফলন করে। এটি সুপারিশ করা হয় যে বাড়ির ক্রেতারা পলিসি উইন্ডো পিরিয়ড বাজেয়াপ্ত করুন এবং যুক্তিসঙ্গতভাবে তাদের বাড়ি কেনার পরিকল্পনা করুন৷ আপনার যদি সর্বশেষ নীতির নথি পেতে হয়, আপনি রাজ্য প্রশাসনের কর ব্যবস্থার অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে "অভিরুচি নীতি" কলামে লগ ইন করতে পারেন।