কিভাবে বাণিজ্যিক আবাসন সম্পর্কে?

কিভাবে বাণিজ্যিক আবাসন সম্পর্কে? —— 2023 সালে সর্বশেষ বাজার বিশ্লেষণ এবং হট স্পট ব্যাখ্যা

সম্প্রতি, বাণিজ্যিক আবাসন বাজার সামাজিক মনোযোগের কেন্দ্রবিন্দু হয়ে উঠেছে। নীতির সমন্বয় এবং ভোক্তা চাহিদার পরিবর্তনের সাথে, বাড়ির ক্রেতারা নতুন পছন্দের মুখোমুখি হচ্ছেন। এই নিবন্ধটি আপনাকে তিনটি মাত্রা থেকে একটি গভীর বিশ্লেষণ প্রদান করতে গত 10 দিনের পুরো নেটওয়ার্কের হট ডেটা একত্রিত করবে: মূল্য প্রবণতা, নীতি প্রবণতা এবং আঞ্চলিক কর্মক্ষমতা।

1. দেশব্যাপী বাণিজ্যিক আবাসন মূল্যের সর্বশেষ প্রবণতা (সেপ্টেম্বর 2023 থেকে ডেটা)

2. তিনটি প্রধান নীতি অদূর ভবিষ্যতে বাণিজ্যিক হাউজিং বাজারকে প্রভাবিত করবে৷

1.বন্ধকী সুদের হার কাটা: 25 সেপ্টেম্বর থেকে শুরু করে, অনেক ব্যাঙ্ক প্রথমবার ক্রেতাদের জন্য সুদের হার কমিয়ে 4.1% এবং দ্বিতীয়বার ক্রেতাদের জন্য 4.9% করেছে, যা গত তিন বছরের মধ্যে সর্বনিম্ন স্তর।

2.ক্রয় বিধিনিষেধ শিথিল করার প্রবণতা: নানজিং, কিংডাও এবং অন্যান্য 12টি শহরে ক্রয় নিষেধাজ্ঞার নীতি শিথিল করা হয়েছে এবং নন-হোল্ড রেজিস্ট্রেশন ক্রেতাদের জন্য সামাজিক নিরাপত্তার প্রয়োজনীয়তা 5 বছর থেকে কমিয়ে 2 বছর করা হয়েছে।

3.প্রভিডেন্ট ফান্ড নতুন চুক্তি: বেইজিং, সাংহাই এবং অন্যান্য শহরগুলি প্রভিডেন্ট ফান্ডের ঋণের সীমা বাড়িয়েছে, যার সর্বোচ্চ ঋণের পরিমাণ 1.2 মিলিয়ন ইউয়ান।

3. ভোক্তারা সবচেয়ে বেশি উদ্বিগ্ন পাঁচটি প্রধান বিষয়

4. বিশেষজ্ঞদের দেওয়া 3টি বাড়ি কেনার পরামর্শ

1.জরুরী প্রয়োজন গ্রুপ: আপনি বর্তমান পলিসি উইন্ডো পিরিয়ড বাজেয়াপ্ত করতে পারেন, কেন্দ্রীয় এবং রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন উদ্যোগগুলির উন্নয়ন প্রকল্পগুলিতে ফোকাস করতে পারেন এবং বিদ্যমান বাড়িগুলি বা আধা-বিদ্যমান বাড়িগুলিকে অগ্রাধিকার দিতে পারেন৷

2.গ্রুপ উন্নত করুন: প্রধান শহুরে অঞ্চলে উচ্চ-মানের রিয়েল এস্টেটের দিকে মনোযোগ দেওয়ার, উচ্চ স্তরের সম্পত্তি পরিষেবা সহ একটি সম্প্রদায় বেছে নেওয়া এবং তল এলাকার অনুপাত 2.5 এর বেশি না হওয়ার দিকে মনোযোগ দেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হয়।

3.বিনিয়োগ গ্রুপ: ভাড়া রিটার্ন হার সাবধানে মূল্যায়ন করা প্রয়োজন. প্রথম-স্তরের শহরগুলির মূল অঞ্চলে আবাসিক সম্পত্তিগুলির এখনও মান বজায় রাখার ক্ষমতা রয়েছে, তবে স্বল্পমেয়াদী প্রশংসার জন্য জায়গা সীমিত।

5. আঞ্চলিক বাজার হটস্পট ট্র্যাকিং

উপসংহার:বর্তমান বাণিজ্যিক আবাসন বাজার "উষ্ণ নীতি এবং ঠান্ডা বাজার" দ্বারা চিহ্নিত করা হয় এবং এটি সুপারিশ করা হয় যে বাড়ির ক্রেতারা তাদের নিজস্ব প্রয়োজনের ভিত্তিতে যুক্তিসঙ্গত সিদ্ধান্ত নেয়৷ পরবর্তী তিন মাসে, আমাদের ফোকাস করতে হবে: 1) "গোল্ডেন নাইন এবং সিলভার টেন" বিক্রয় ডেটা, 2) LPR সুদের হারে আরও সমন্বয় এবং 3) সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের প্রচার৷ শুধুমাত্র বাজারের গতিশীলতার উপর অবিচল নজর রেখেই আপনি সেরা পছন্দ করতে পারেন।