স্কয়ার হাউসের দাম কত? 2024 সালে সর্বশেষ আবাসন মূল্য ডেটা বিশ্লেষণ
রিয়েল এস্টেট বাজারের ক্রমাগত ওঠানামা সহ, আবাসনগুলির দাম সর্বদা জনসাধারণের মনোযোগের কেন্দ্রবিন্দু হয়ে থাকে। এই নিবন্ধটি গত 10 দিনে নেটওয়ার্ক জুড়ে জনপ্রিয় বিষয়গুলি একত্রিত করবে যাতে সারা দেশে প্রধান শহরগুলির আবাসন মূল্য ডেটা কাঠামো তৈরি করা যায় এবং বর্তমান বাজারের প্রবণতাগুলি ব্যাখ্যা করে।
1। দেশের মূল শহরগুলিতে সর্বশেষ আবাসন মূল্য ডেটা
| শহর | নতুন বাড়ির গড় মূল্য (ইউয়ান/㎡) | মাসের অন-মাস পরিবর্তন করে | দ্বিতীয় হাতের ঘরগুলির গড় মূল্য (ইউয়ান/㎡) |
|---|---|---|---|
| বেইজিং | 62,800 | +0.3% | 58,200 |
| সাংহাই | 59,500 | +0.5% | 54,700 |
| শেনজেন | 54,200 | -1.2% | 49,800 |
| গুয়াংজু | 38,600 | +0.8% | 35,400 |
| হ্যাংজহু | 32,100 | -0.5% | 29,500 |
| চেংদু | 18,900 | +1.1% | 16,300 |
2। রিয়েল এস্টেট বাজারে হট স্পটগুলির সাম্প্রতিক পর্যবেক্ষণ
1।নীতিগুলি মূলধারায় আলগা করা হয়: অনেক দ্বিতীয় স্তরের শহরগুলি ক্রয়ের বিধিনিষেধ বাতিল করেছে এবং নানজিং, হেফেই এবং অন্যান্য জায়গাগুলি বাজারের চাহিদা উত্সাহিত করার জন্য আবাসন ক্রয়ের ভর্তুকি চালু করেছে।
2।স্কুল জেলা আবাসন উল্লেখযোগ্যভাবে শীতল হয়েছে: শিক্ষাগত ভারসাম্য নীতিগুলির অগ্রগতির সাথে, জিচেং জেলার শীর্ষ স্কুল জেলা আবাসনের দাম, বেইজিং এর শিখর থেকে প্রায় 15% কমেছে।
3।রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলি প্রচারের প্রচেষ্টা তীব্র করছে: কিছু বিকাশকারী "ওল্ড ট্রেড-ইন" ক্রিয়াকলাপ চালু করেছেন এবং ডাউন পেমেন্ট কিস্তির মতো আর্থিক সমাধান সরবরাহ করেছেন।
4।ভাড়া বাজার সক্রিয়: স্নাতক ভাড়া মৌসুমটি এগিয়ে আসছে, এবং প্রথম স্তরের শহরগুলিতে একক কক্ষের ভাড়া বছরে 8% -12% বৃদ্ধি পেয়েছে।
| শহর | একক কক্ষের জন্য মাসিক ভাড়া (ইউয়ান) | একটি বেডরুমের জন্য মাসিক ভাড়া (ইউয়ান) | বার্ষিক বৃদ্ধি |
|---|---|---|---|
| বেইজিং | 3,200-4,500 | 5,800-7,200 | 10.5% |
| সাংহাই | 2,800-4,000 | 5,200-6,800 | 9.8% |
| শেনজেন | 2,500-3,800 | 4,800-6,500 | 11.2% |
3। বিভিন্ন হোম ক্রয় গ্রুপের জন্য ব্যয়ের তুলনা
উদাহরণ হিসাবে 80㎡ আবাসন প্রয়োজনের ক্রয় গ্রহণ, ডাউন পেমেন্ট এবং মাসিক প্রদানের চাপ গণনা করুন:
| শহর | মোট মূল্য (10,000 ইউয়ান) | 30% (10,000 ইউয়ান) এর ডাউন পেমেন্ট | 30 বছর মাসিক অর্থ প্রদান (ইউয়ান) |
|---|---|---|---|
| বেইজিং | 502.4 | 150.72 | 18,645 |
| সাংহাই | 476.0 | 142.80 | 17,672 |
| চেংদু | 151.2 | 45.36 | 5,612 |
4 ... বিশেষজ্ঞের মতামত এবং বাজারের পূর্বাভাস
1।স্বল্প-মেয়াদী প্রবণতা: তৃতীয় কোয়ার্টারে নিবিড় নীতিগুলির একটি সময়কালে সূচনা হতে পারে এবং কয়েকটি শহরে আবাসনগুলির দাম স্থিতিশীল হতে পারে এবং প্রত্যাবর্তন করতে পারে।
2।দীর্ঘমেয়াদী পরামর্শ: মূল শহরগুলির উচ্চ-মানের অঞ্চলে রিয়েল এস্টেট এখনও মান সংরক্ষণের ক্ষমতা রাখে তবে শহরতলির অঞ্চলে ইনভেন্টরি চাপ থেকে আমাদের সতর্ক হওয়া দরকার।
3।উদীয়মান ঘটনা: ধারণা সম্পত্তি "15 মিনিটের লাইফ সার্কেল" এর প্রিমিয়াম হার 8%-12%এ পৌঁছেছে, এটি একটি নতুন বিক্রয় পয়েন্টে পরিণত হয়েছে।
উপসংহার: বর্তমান রিয়েল এস্টেট বাজারটি একটি পৃথক প্রবণতা দেখায় এবং এটি সুপারিশ করা হয় যে বাড়ির ক্রেতারা তাদের নিজস্ব চাহিদা এবং অর্থনৈতিক শক্তির ভিত্তিতে যুক্তিযুক্ত পছন্দগুলি করুন। যেহেতু "আবাসনের জন্য আবাসন, অনুমানের জন্য নয়" এর নীতি আরও গভীর হতে চলেছে, ভবিষ্যতে আবাসনগুলির দাম আরও যুক্তিযুক্ত হয়ে উঠবে।
বিশদ পরীক্ষা করুন
বিশদ পরীক্ষা করুন
bn
